房地產開發企業資質核準

發表時間： 2014-09-24 00:00 來源：平臺管理 　　

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省建設廳審批。

    （一）行政許可依據

    1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；
    2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第八、九條。

    （二）行政許可條件

    具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）第五條規定。

    該文件在辦理場所和廣東建設信息網公開供查閱。

    （三）申請材料目錄

    申請二、三、四級資質的材料如下：

    1、房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件；
    3、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
    4、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
    5、企業驗資報告和上年度財務報表（原件或復印件加蓋單位公章）；
    6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
    7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
    8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；
    9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；
    10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。

    申請材料（資質申報表除外）請按上述順序裝訂成冊。

    申請暫定資質的材料如下：

    1、房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
    3、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
    4、企業驗資證明（原件或復印件加蓋單位公章）；
    5、法定代表人身份證明，企業專業技術人員的資格證書和勞動合同（復印件需加蓋單位公章）。

    （四）行政許可程序

    1、申請人向省建設廳提出申請；
    2、省建設廳進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
    （五）行政許可辦理期限

    省建設廳自受理之日起，在20個工作日內作出決定；經分管廳長批準，可延長10個工作日。

    （六）行政許可數量

    無限制。

    （七）行政許可辦理機構

    省建設廳住宅與房地產業處

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